Pourquoi a-t-on instauré un diagnostic électricité avant certaines transactions ? Avec un tiers d’installations électriques défectueuses au sein du parc immobilier français et un nombre toujours important d’accidents graves d’origine électrique, le diagnostic électrique avant de vendre ou de louer n’a pas eu de difficultés à se faire une place dans les dossiers de diagnostic technique de vente ou locatifs.
Ainsi, il a été instauré pour les installations de plus de quinze ans, soit les plus susceptibles de présenter des défauts de sécurité.
Le diagnostic électrique vise les parties visibles de l’installation et notamment celles qui sont les plus importantes en matière de sécurité. L’objectif est de vérifier leur présence et leurs caractéristiques.
Le diagnostic électricité veille aussi à s’assurer que les règles relatives aux volumes sont respectées dans les salles de bain ou de douche. Il contrôle aussi l’état de conservation des matériels électriques et celui de protection mécanique des conducteurs. L’opérateur de diagnostic électricité manie de nombreux instruments de mesure pour réaliser son expertise.
Tous les défauts doivent figurer dans le rapport, y compris la nature des risques encourus.
Cabinet membre de la "Fédération
Interprofessionnel du diagnostic Immobilier"