Amiante : un diagnostic qui dévoile tout sur ce polluant aux acquéreurs ou aux locataires

Quelles missions désigne le terme « diagnostic amiante » ? Les fibres d’amiante sont des substances toxiques qu’on trouve dans les bâtiments dont les permis de construire datent d’avant juillet 1997. Elles constituent la cible d’un repérage avant-vente de cette catégorie de bâtiments, appelé état d’amiante.

Lors d’une location, le diagnostic amiante n'est pas obligatoire mais il doit exister pour pouvoir le donner en copie à tout locataire intéressé par cette problématique. Il est d’usage de donner le dossier amiante parties privatives d’un lot lors de sa location, un diagnostic amiante que le propriétaire du bien de copropriété est obligé de faire réaliser au titre de ses obligations hors transaction.

Que fait l’opérateur de repérage amiante au cours du diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante est une recherche pertinente, non destructive, basée sur une inspection visuelle.

Lorsqu’il est réalisé, l’opérateur de repérage a la charge de localiser avec exactitude certains matériaux et produits contenant de l’amiante (MPCA) et d’enregistrer leur état de conservation, une précaution qui permet de connaitre la suite à donner à cette investigation : réévaluer cet état dans les trois ans, programmer des mesures d’empoussièrement ou faire réaliser un retrait ou confinement d’amiante.    

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